부동산 강의 후기 #4 내집마련 기초반 4강 - 주우이

 

 

벌써 한달이 흐르고, 내집마련 강의도 4주차가 되었네요.

첫 강의에서 너나위님과 대출, 내 예산 작성한 기억이 멀지 않은데,

한달이 지나, 청약 강의까지 수강했습니다.

 

이번 강의는 청약에 대해 처음부터 끝까지 알려주시는 강의였습니다.

 

청약자격, 가점계산부터

모집공고가 나오고 청약신청하는 과정까지 상세히 알려주셨어요.

 

저는 싱글이고, 청약 당첨 확률이 없는데, 청약통장 꼭 필요하나요?

목돈이 필요한데, 청약통장 해지할까요?

 

부동산 공부 시작 전,

싱글인 저는 청약 당첨의 가망이 없고,

목돈이 묶여 있는 통장을 해지하고 싶은 충동이 있었어요.

이런 저의 마음을 읽으셨는지, 강의에서 딱 저에게 맞는 말을 해주셨어요.

 

 

청약 제도는 시대에 맞게 변해요.

가점이 낮아도 당연히 청약통장은 필요해요.

 

부동산 시장에 대한 뜨거운 관심이 꺼지고,

미분양이 날때, 내가 새 아파트를 저렴하게 마련할 수 있는 기회를 잡기 위해서,

청약 통장이 꼭 필요하다는 점을 상기시켜주셨어요.

 

그리고 혹시, 목돈이 필요할때, 청약통장으로 예금담보대출을 실행시킬 수 있다는 것!!

부린이 시절엔 이런 걸 모르고 기회를 날릴 뻔 했네요...;;

 

그리고 이번 강의의 핵심!!

청약에 당첨되기 위해서는 전략이 필요하다는 것!

평형, 구조에 따라 선호도가 다른 것은 인지하고 있었지만,

내 가점에 따라 전략을 정해야 한다는 점은 미리 생각하지 못했어요.

청약이 뜨면 이번 단지에서는 이 평형, 구조가 좋다더라~

이렇게 1등 뽑기만 하고 있었네요..

결국 내가 당첨되느냐 아니냐가 가장 중요하다는것, 우선순위를 잘못 정하고 있었던 점 반성했습니다.

 

이번 강의를 통해서 이전에 청약을 어렴풋이 알고 있었던,

규제지역/비규제지역/ 1순위/당해와 같은 내용을 정리하고,

전략을 세울 때, 내가 해야할 일들을 정리하는 좋은 기회였어요!

 

그리고 결정적으로, 이 단지의 분양가 적절성은 입지를 통해 파악한다는것.

역시 입지는 부동산의 핵심입니다!!

꾸준히 입지에 대해 공부해 나가도록 해야 겠어요.

 

 

지금 포기하면 여기서 끝이다.

남들과 똑같이 하면 여기서 멈춘다. 

그러나 벽을 한발자국만 넘어가면 된다. 

 

마지막에 주우이님께서 해주신 말씀을 통해

오래 이 시장에서 살아남을 수 있도록 노력하는 부린이의 내집마련 강의 후기였습니다!!

 

 

 

B/M

1. 주 1회 청약 캘린더 확인 (관심 단지 정리하기) - 매주 토요일

2. 입주 2년 내 아파트 매수 검토하기