지역분석 강의 후기 - 4강
안녕하세요, 부동산 공부하면서, 고수들은 어떻게 지역을 분석할까? 를 고민했어요. 그래서 신청한, 메디테라님의 강의! 아직 1,2,3강 후기도 작성하진 못했지만, 마지막 강의를 들으면서 느낀 점들을 먼저 작성해보려고 합니다. 부제 : 지방 부동산 불장으로 다 올랐지다지만, 아직도 놓치지 말아야 할 지방 저평가 지역은? 이번 강의의 부제에서 메디테라님께서 지역을 선정하는데 얼마나 고민이 되었을지가 느껴졌어요. 지금 부동산 시장은 전국이 불장이죠! 특히나, 광역시와 같이 누구나 아는 좋은 곳들은 더더욱 많이 오른 상황이에요. 이런 불장에 어느 지역을 먼저 공부하는 것이 좋을지, 어디가 덜 올랐는지, 알려주시고자 하는 테라님의 마음이 느껴졌습니다! 테라님의 지역분석의 시작은 시장강도, 3개월간&8개월간 매매,..
2021. 10. 26.
월부닷컴 지투1강 후기
첫 강의는 지방 입지 기준으로 시작하여, 확장 중인 다른 지방 도시이 미래가 될 수 있는 00지역 분석이었어요. 수도권과 지방 입지의 가장 큰 차이점은 인구수에요. 수도권은 규모가 매우 크고 수도권내에서는 동일한 수요이지만, 지방의 경우, 예로, 부산에 살다가 집값이 비싸서 대구로 이사하는 경우는 없으니까요. 인구수가 수요라는 점을 인지하고, 인구수 변화까지 예의주시 해야겠어요~ 인구수 외에도 직장, 교통, 학군, 환경, 공급을 모두 분석하여 입지를 분석해야 해요. 이들 중 이번 강의에서 인상적이었던 점은 학군 부분이었어요. 중학교 학업 성취도율로 학군을 파악하는 것은 알았지만, 성취도 순위를 어떻게 해석해야 하는지 항상 모호했어요. 이번 강의를 통해, 학군은 상대적인것이니, 지역내 선호 학군을 파악하는..
2021. 9. 24.
