실전 17기 강의 후기 - 1강 가치투자의 핵심

월부닷컴 실전반 1강 강의 후기 입니다. 

1강은 가치투자의 핵심을 알려주는 강의였습니다.

 

유진아빠 멘토님께서 , 가치투자를 금 의 가격에 비유하여 설명해주신 것이 정말 인상적이었습니다.

금의 가치는 100년전에요, 10년전에도, 지금도 거의 동일하지만,

금의 가격은 상황에 따라 가격이 변합니다.

본질적 가치는 그대로이지만, 욕망에 따라, 가격이 달라지는 '현상' 이 생겨나죠.

가격과 가치가 일치하지 않는, 이런 상황에 가장 좋은 것을 사면서,

우리는 부자가 될 기회를 캐치할 수 있습니다.

 

 

그렇다면 부동산의 가치는 어떻게 알죠? 공부해야죠!

 

 

부동산의 가치, 특히 아파트의 가치는 아파트 자체가 아니라 주변에 달려있어요.

아파트 단지에 서서 등을 지고 보세요.

-유진아빠 멘토님

 

 

매물임장을 하지 못한 단지를 어떻게 가치 평가 해야 할지, 의문이 든다는 수강생의 질문에 대한 유진아빠 멘토님의 답변이었습니다.

 

아파트 자체가 아니라 주변 환경을 보고, 입지를 판단하라!

첫 수도권 앞마당인만큼, 지방에 비해 신축의 선호도 보다 입지의 선호도가 높다는 것을

분위기, 단지 임장을 통해 어렴풋이 알아가고 있습니다.

그래서인지, 아파트 주변에 가치가 달려있다는 멘토님의 말씀이 더욱 와닿았네요.

입지의 중요성!!! 절대 잊지 않으며 공부하겠습니다~

 

 

투자로 돈을 벌려면,

익숙함을 넘어서 능수능란하게 적용하고 실제 투자와 어떻게 연결되는지,

내가 어떤 포인트로 돈을 벌 수 있는지를

연결시킬 수 있어야 해요.

 

익숙한 것을 잘하는 것으로 착각하면 안되요.

돈을 벌기 위해는 프로가 되어야 합니다.

 

배운데로 하고 있는지, 복기와 피드백을 통해

꾸준히 발전, 개선해나가야 합니다.

이 과정은 불편하고 힘든게 정상이에요.

불편하고 힘들다면, 노력과 성장의 근거입니다.

-유진아빠 멘토님

 

앞마당을 하나씩 늘려가고, 매물임장을 하면서,

'아파트는 다 똑같이 생겨서 안보고 투자해도 되~' 라는 말씀을 하는 사장님들 만났습니다.

그리고 구조별, 타입별로 정형화 되어있는 아파트들이 익숙하게 느껴지고 있었습니다.

익숙한 것이 잘하는 것이 아니라는 멘토님의 말씀이 저를 혼내는 것 같았습니다.

임장이 익숙해질 수록, 복기와 성장, 발전이 중요하다는 걸 간과하고 있었네요.

부족한 점들을 찾아내고, 성장하는 한달을 보내겠습니다.

 

좋은 강의 준비해주신 멘토님, 월부 운영진들, 감사합니다.

그리고 광클의 운이 있었기에 가능한 실전반 수강기간을 후회없이 보내겠습니다.

감사합니다!