[열반48기] 2주차 강의 후기 - 메타인지의 중요성

 

안녕하세요 매일 성장하는 투자자,

골드가 되고 싶은 씰버입니다!

 

열반기초강의 2강 후기입니다.

이번 강의에서 가장 기억에 남는 것은

' 메타인지 ' 입니다.

 

메타인지를 잘해야 투자를 잘 할 수 있다는 것은 자주 듣던 말이지만,

진짜 내가 메타인지를 잘 하고 있는 것인지 고민해보는 시간을 가질 수 있었습니다.

 

1. 투자자로서 나는 어떤 단계일까?

투자자를 밀림에 비교하면, 사자-늑대-임팔라-풀의 단계가 있습니다.

풀, 임팔라 단계에서는 잃지 않는 투자를 목표로 해야 합니다.

호재에 매수하고 불황에 매도하는 것은 풀의 단계입니다.

투자자들은 반대로 행동합니다.

똑같이 행동하는 풀들은 뜯어 먹힐 수 밖에 없다는 걸 명심하고,

이 단계를 넘어서기 위해서

이 물건이 진짜 잃지 않을 물건인지 확인 또 확인하겠습니다.

 

B/M : 나는 풀이다. 뜯어먹히지 않는 것에 초점 맞추자!

 

2. 투자할 때, 나는 어떤 심리 단계인가?

'투자자의 심리사이클'을 매수, 매도 시점에서 항상 생각해야 합니다.

 

가격이 조금 올라서 유토피아 까지 가는 과정,

그리고 조정이 오면서 공포와 패닉까지 가는 과정,

다시 올라서 원금보전되었을 때 매도하게 되는 과정

 

초보 투자자들이 느끼는 감정들입니다.

단계별로 감정을 느끼면서, 앞에서 느꼈던 감정은 다 잊어버리게 됩니다.

사람들이 어떤 마음을 가지고 있고, 가격 대비 심리가 어떻게 흘러가는지

객관적으로 바라보겠습니다.

 

B/M : 어떤 감정을 느끼는지 객관적으로 생각하자. 내 감정을 인지해야 한다.

 

3. 부동산을 바라보는 관점

부동산을 바라볼 때 나의 관점으로 바라보지 않는가?

부동산의 바라볼 때, 내가 좋아 하는 것이 아니라, 타인의 관점에서 봐야합니다.

언젠가 매도해야 하고, 매도할 때에는 타인의 수요가 많을수록 가치가 올라가니까요.

 

B/M 타인의 관점이라는 점에서 입지를 파악하는 것이 제일 중요하다!

 

4. 내 목표수익률이 얼마인가

지난 강의에서 비전보드를 통해 나의 연간 수익률에 따른 은퇴 시점을 계산해보았습니다.

장기 투자를 목표로 해서, 10-15년 투자시 15-20%로 설정되었습니다.

투자할 때 항상 생각해야 하는 원금보전 & 수익률 필수 조건에서

수익률은 나의 목표에 따른 수익률의 관점으로 봐야 합니다.

실제로는 그 수익률보다 높을 수 있지만, 허황된 수익률을 바라고 욕심부리지 않아야 합니다.

그리고 그 기간동안 한 사이클, 상승장과 하락장을 거치는 것은 당연한 것입니다.

 

B/M 내 목표 수익률 연 15-20% 잊지 말자! 욕심부리지 말자

 

5. 인간의 뇌가 투자 분야에서는 도마뱀과 다르지 않다.

인간은 과거 3년의 경험이 앞으로 영원할 것이라 생각합니다.

집값이 쌀때는 관심이 없고, 공포가 심합니다.

부동산 공부를 시작하게 된 시점, 계기 역시 주변의 집값이 올랐기 때문이었습니다.

큰 관점에서 나를 객관적으로 바라보고, 투자 전에 꼭꼭 자문하겠습니다.

 

나의 연 평균 수익률은?

내가 사려는 물건은 매도 가능한가?

이 물건은 잃지 않는 투자를 할수 있는가?

 

마지막으로,

'독하게 산다' 라는 말이 훈장이라는 걸 말씀해주신 너바나님 감사합니다.

최근에 ' 왜 그렇게까지 해? ' 라는 말을 듣기도 했는데,

이런 말로 포기를 생각 하는게 아니라, 내가 지금 잘 하고 있구나 라고 생각하겠습니다.

조금 시간이 지나면 나는 더 잘 될 수 있다는 믿음을 가지겠습니다.

 

좋은 강의 명강의 준비해주셔서 감사합니다 너바나님!